五金区域价值：高新区—创建“世界一流高科技园区”，项目位于高新区，连续多年高居成都经济排名榜首，仅占全成都1%的土地面积，却贡献了整个成都12%的GDP产值，2021年高新区GDP突破2800.6亿元，综合实力长期位于全国高新区第一方阵；是成都发展最快、经济带动力最牛的区域；

　　菁英荟萃：项目位于新川科技园和天府软件之间的核心位置，辐射2大产业园区（到软件园1.7km，到新川科技园1.5km），目前天府软件园已经吸引了IBM、华为、阿里巴巴、西门子、爱立信、腾讯等近250家国内外知名企业入驻，其中外资企业占比40%，25家世界500强落户，园区人员3.5万人；加上新川5G智慧城招标先后入驻快手、百度、网易、滴滴、五粮液、OPPO全国第二总部运营基地、方正、爱奇艺、中移动、拓尔思等国际知名企业，中国移动5G产业研究院，有30万菁英人群，未来发展不可限量；

　　人口红利：享周边高精尖人群超50万人口红利。整体规划为50%可出让土地，包含了产业、商业和住宅，其中住宅用地仅占15%，极为稀缺；而整个板块有50万产业人群则租房客群量巨大；

　　鲜氧生态：三大公园环绕，新川之心中央公园800多亩，是成都第一个5G生态智慧公园；新怡公园，占地约100亩；新川湿地公园，占地约198亩。

　　四横分别是：应龙路、新通大道、中和大道、成都绕城高速；四纵分别是：天府大道、红星路南延线、中柏大道、成自泸高速；

　　三条地铁线号线-华府大道站，直线号线-新怡社区站直线米（规划中），门口多条公交线大TOD站点（陆肖站-成都首个TOD项目；新川科技园南站（已规划）。立体交通路网，出行非常方便；

　　临新川板块内唯一大型综合体，项目体量127万方，项目自带46万方商业旗舰（一个万象城的规模），吃喝玩乐购一站式服务，打造新川未来商业新地标。开车约5-10分钟可达华府大道伊藤，沃尔玛等，开车10-15分钟可达银泰城，环球中心等

　　医疗守护：项目医疗配套完善，四川省人民医院高新分院（规划中）、四川省中西医结合医院高新分院（在建）

　　教育资源：板块内22所学校，高新新华学校、新川一中、新川一幼、金苹果幼儿园、金苹果锦城一中等，板块内书香氛围浓厚

　　LOFT近5米挑高现代风格菁奢入户大堂，从生验出发，彰显项目高品尺度，步步享受尊崇归家仪式感。

　　品牌入户门，备有指纹密码锁，满足指纹、刷卡、密码、钥匙四种开锁方式。窗户采用双层中空玻璃，保温隔音隔热性能高。

　　坚持“城市精品”、“城市运营”、城市奢宅”三大理念布局城市重要地段,与成都匠筑3子，为约30余万业主经营幸福。 地铁4号线(项目距蔡桥站直线号线个站即可在成都西站换成地铁9号线

　　空间利用率高：全案户型可利用面积超建筑面积的100%，最高约108%，定鼎天新，让购房者能获得更多的实际使用空间。四个卧室均较为宽敞，可根据家庭需求灵活改造，如设置为书房、儿童房等，三个卫生间的设计也能满足

　　产品规划：项目分多期开发，如麓云苑、麓欣苑和麓悦苑等。 TOD 模式优势：作为TOD项目，无缝串联 “公交＋轨道＋步行”等多制式交通，实现地上地下无缝连通，为居民的出行提供了极大的便利，节省了出行时间。

　　项目主打高端住宅产品，以建面约169-513㎡的云端大平层为主力，同时配备有246㎡和297㎡的跃层户型，户型设计主要围绕改善型需求，以套四双卫或三卫布局为主，旨在为追求高品质生活的客户提供宽敞、舒适且功能

　　在售面积为 ㎡，梯户比有2T2和3T2两种，公摊在 16%-21％，层高260㎡户型为3.6m，200/240㎡户型为3.3m ，预计2027年3月交房，交付标准为精装。 医疗配套：5

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